利率怎么计算的 租赁内含利率怎么计算的

利率怎么计算的 租赁内含利率怎么计算的

1、直接法和间接法

直接法：根据租赁合同中的租金支付、租赁期限、租赁资产的价值等信息来计算内含利率。计算公式为内含利率=(租金总额-租赁资产价值)/租赁资产价值。

间接法：通过插值法计算，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

2、资金成本率计算方法

教科书中通常采用资金成本率=资金占用费/所筹资金*100%的计算公式。资金成本总额包括资金占用费用和资金筹集费用。

3、银行利率计算公式

银行利率计算公式为利率=利息/本金*100%或利率=利息÷本金÷时间×100%。利率是利息与存款本金或贷款本金的比率，通常分为年利率、月利率和日利率三种。

4、租赁内含利率计算

租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。一般采用插值法进行计算。

5、确定折现率和现值计算

确定折现率时，应根据租赁合同约定利率或租赁内含利率进行计算。在计算租赁付款额现值时，需采用租赁内含利率作为折现率，无法确定时，则采用增量借款利率。

以上是利率和租赁内含利率的计算方法和相关内容希望能帮助您更好地理解和运用这些概念。