顶账房能买吗？

近期有人介绍说一处楼盘有一套顶账房要卖,价格较同楼盘的房价便宜许多,我想问下,这种房子能买吗?

律师解答

“顶账房”就是用来顶账的房子,通俗的说就是开发商用房子来抵欠款。这种房子是从开发商手中购得的,并且购买的价格较便宜。根据律师的解答,顶账房是允许买卖的,但是需要注意以下几个方面：

1. 了解房产证情况

在购买顶账房之前,第一步是了解房产证情况。顶账房是否有合法的房产证,这是非常重要的。购买房产时,一定要确保房产证是真实有效的,才能保证购买的房屋有合法的产权。

2. 了解贷款条件

购买顶账房也可以通过贷款,但在此前应先了解贷款的条件及流程,切实把握所有风险和因素。了解贷款条件,有助于判断是否适合购买顶账房。

3. 确认房况

在购买顶账房之前,一定要彻底验房,确认存在哪些问题以及各种房况。这样可以避免购买到带有严重质量问题的房产,确保购买的顶账房是安全可靠的。

4. 签订买卖合同

如果获得了房子的不动产权证书，我们买顶账房就直接和债权人签合同即可。买卖合同需要包括以下要素：出卖人和买受人的身份信息、房屋的基本情况、交易的价格、交付和交房的时间等，确保买卖双方的权益得到保障。

小心购买顶账房

顶账房可以买,但是要特别小心。在购买顶账房时,需要注意以下几点：

1. 要考察该房源是否有产权证。

首先要了解该顶账房是否有产权证,产权证是房产的合法证明。确保顶账房有合法的产权证,才能保证购买的房屋有合法的产权。

2. 要查看顶账房买卖协议。

查看房屋之前的买卖协议,要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议,并且名字是否一致。购买顶账房时,需与出售人签订买卖协议,确保购买的房屋权益得到保障。