多少公积金能贷60万 多少公积金能贷40万

根据2023年10月26日19:45的调查显示，公积金贷款额度通常为当地政策规定的账户余额的10-20倍，有些地区规定个人最高贷款额度为40万，夫妻最高贷款额度为80万。以下将详细介绍多少公积金能贷60万和多少公积金能贷40万的相关知识。

1. 按缴存基数计算

根据2023年09月23日23:40的数据，如果按照缴存基数，而不按收入证明计算贷款额度，不能贷款60万。因为贷款60万在贷款期限17年下，每月还款3832元，已经超过缴存基数的一半。

若按收入证明计算贷款额度，需将收入证明开到月供3832的两倍以上。

2. 公积金账户余额要求

通过2023年09月23日23:40的数据得知，如果要贷60万，借款人及配偶的公积金账户余额之和应达到37500元，且缴存基数之和应在5200元以上。

3. 首次购房公积金贷款额度提高情况

根据最新政策，购买第二套住房及再次申请住房公积金贷款的最高额度从60万提高至70万元。

4. 两种不同情况下的贷款额度比较

在2023年2月9日的数据中，通过公积金贷款可以享受到较低的利率，相当于利率减半。以贷款50万还30年为例，使用公积金的利息将少20多万，每月月供可减少800元。

5. 首套和二套个人贷款最高额度

最新政策规定，首套个人贷款最高额度为60万，家庭为120万；二套个人贷款最高额度为50万，家庭为100万。而在只缴纳基本公积金的情况下，首套个人贷款最高额度降至50万，家庭100万；二套个人贷款最高额度为40万。

6. 其他要求和条件

据2020年11月23日的调查结果显示，如果缴存基数达到4300以上，就可以贷款60万。公积金贷款额度的计算将依据还贷能力、房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额来确定，其中最小值即为借款人最高可贷额度。