深圳楼市最新消息2021年房价走势 深圳楼市最新消息2021年房价走势分析

深圳楼市最新消息2021年房价走势 深圳楼市最新消息2021年房价走势分析

1.1 最新房价数据

2021年5月41095元/m²-4.09% 2021年4月42849元/m²-8.96% 2021年3月47065元/m²-3.98% 2021年2月49016元/m²4.59% 2021年1月46866元/m²1.12%

1.2 巅峰时刻

深圳楼市2021年2月巅峰的时候，南山区房价平均在12万，如今南山区平均房价应该在10万左右。

1.3 全年跌幅排名

2021年173城房价全年跌幅排名：1.深圳，累计跌19.04%

2.铜川，累计跌18.13%

3.襄阳，累计跌15.51%

4.保山，累计跌14.79%

5.张家口，累计跌13.28%

6.哈尔滨，累计跌12.69%

7.南阳，累计跌12.76%

1.4 供需关系

2020和2021年土地供应和成交建面大幅增长，但深圳依然是全国供需关系最紧张的城市。

1.5 新房成交占比

2021年新房成交量占比超过50%，重回高位。

2.1 南山区和福田区

即使是南山区这样有价值的区域，待售二手房数量也在增加，福田区的待售二手房数量增长更快。

2.2 龙华区网红盘

2021年2月购入的网红盘龙悦居四期房价高达11.32万每平米，2023年12月再次观察发现价格变化。

2.3 房价均价变化

2021年新房房价均价持续波动，整体趋势不稳定。

2.4 深圳楼市预测与实际走势

2021年初预测与实际走势相符，深圳楼市房价走势接近预期，信贷等因素影响着市场。

3.1 就业情况

就业稳定，但工资普遍偏低，本科毕业生收入相对较低。

3.2 收入水平

深圳2021年可支配收入平均为7k左右，有待提高。

3.3 未来展望

展望未来，希望随着经济发展和政策调整，深圳楼市能有更好的发展。