如何查询购买的房子被抵押 怎么查询房屋被抵押

如果想要查询购买的房子是否被抵押，可以通过以下几种方式进行查询：

1. 优先保护购房者合法权益

如果房屋买卖合同的成立早于保全查封，购房者应优先保护合法权益。妨碍购房者办理产权证、土地使用权证的，应保护购房者的权益。

2. 查询征信情况

作为行业从业人员，可在互联网进行查询或到征信大厅打印，了解自己的征信情况。

3. 放款前再次查询征信

抵押后，放款岗会再次查询征信。在贷款申请期间，放款前会再次确认征信情况。

4. 注意房屋交易风险

要小心一房多卖和高额抵押风险。一房多卖是出卖人将同一房屋出卖给不同买受人，高额抵押会增加风险。

5. 查询房屋抵押登记

可拿着房屋产权证号或原件去当地房地产登记中心查询。输入产权证编号，可查询抵押登记情况。

6. 仔细察看房产证

购买者要仔细查看房屋产权证，关注“他项权”一栏是否有抵押登记，以及其他记载情况。

7. 查询新房是否被抵押

通过房产管理局网站输入产权人姓名、产权证号，可以查询新房是否被开发商抵押。

8. 避免购买抵押房屋

买卖双方可以一同去房产管理局窗口查阅房屋信息，也可在官方网站查询。注意审查证件真伪。

9. 查询二手房抵押情况

通过房管局或土管局办理和查询房产抵押登记，确保二手房产的抵押情况清晰。土管局在土地使用证上会标识抵押情况。