首套房贷款利率是多少上浮15？

首套房贷款利率上浮15%是指在当年度的基础利率上浮15%，而基础利率是由***人民银行根据经济形势和货币政策来制定的。具体来说，如果央行制定的基础利率为4%，那么首套房贷款利率上浮15%后，利率将达到4.6%。

相关内容：

1. 个人住房贷款管理办法
2. 首套房贷款利率上浮15%
3. 央行宣布的首套房房贷利率
4. 房贷基准利率下调
5. 2021年首套房房贷利率下降对购房者的影响
6. 不同时间段的首套房贷款利率
7. 二套房贷款利率

1、个人住房贷款管理办法

根据《个人住房贷款管理办法》第十二条规定，个人住房贷款利率应当参照人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）形成，并在此基础上上浮一定比例。这一比例通常由各银行自行设定，最高不得超过15%。

2、首套房贷款利率上浮15%

首套房贷款利率上浮15%意味着房屋购买者需要在基础利率的基础上支付额外的15%利息。这是银行在进行贷款时为了规避风险的一种措施，同时也是央行为了控制房地产市场过热而采取的一种调控政策。

3、央行宣布的首套房房贷利率

根据央行的公告，首套房购买者可以在LPR的利率下限基础上减去20个基点来计算贷款利率。以当时LPR利率为4.6%为例，首套房贷款利率最低可以达到4.4%。

4、房贷基准利率下调

近期，央行宣布调整房贷基准利率，5年期以上LPR下调15个基点，降至4.45%。这一降幅有助于减轻购房者的还款压力，并提供了更加优惠的贷款利率。

5、2021年首套房房贷利率下降对购房者的影响

根据对比，2021年年底的首套房房贷利率为4.65%，而如今的首套房房贷利率为4.1%。相比之下，每个月的月供将减少324.39元，利息总额将减少11.68万元。这对于正在考虑购房的人来说，无论是从月供还是利息方面，都是一个显著的降低。

6、不同时间段的首套房贷款利率

首套房贷款利率在不同时间段会有所变动。例如，在2015年，首套房贷款利率如下：

7、二套房贷款利率

对于二套房的贷款利率，大多数银行对合作的品牌开发商楼盘采用政策范围上浮10%，而其他楼盘则要上浮15%。这意味着购买非合作品牌开发商楼盘的人将需要支付更高的利息。