投资回报期怎么算?？

1. 简单回收期

简单回收期是最常用的计算投资回报期限的方法，它是指从开始投资到收回全部投资所需的时间。计算简单回收期的公式为：简单回收期=投资金额/每年现金流入。该方法不考虑资金的时间价值，适用于流动资金较大且回收期相对较短的项目。

2. 平均回报率

平均回报率是根据总回报率和资金投入的年数来计算的，用于评估投资的平均收益率。计算方法为平均回报率=总回报率/资金投入的年数。例如，投入三年，赚取30%的总回报率，年平均回报率即为10%。

3. 内部回报率

内部回报率，也称为复利回报率，将每年获利的再投资也考虑进去，可更全面地评估投资的回报情况。内部回报率是通过使投资现值等于零时的复合年利率来计算的，需要使用迭代法或金融计算软件进行求解。

4. 投资回报周期

投资回报周期是根据投资者的投资金额和投资收益来计算的，具体的计算方法是：投资回报周期=投资金额/投资收益。例如，如果投资者投资了1000元，并获得了100元的投资收益，那么他的投资回报周期为10个周期。

5. 确定投资金额与预期收益

你需要确定你的投资金额和预期收益。这可以是股票、基金、房地产等各种投资形式。

6. 计算年化收益率

计算你的年化收益率。年化收益率表示投资一年后的回报率。计算方法为年化收益率=（预期收益-投资金额）/投资金额 * 100%。

7. 计算投资回收期

投资回收期一般从建设开始年算起，也可以从投资年开始算起，计算时应具体注明。静态投资回收期是不考虑资金的时间价值时收回初始投资所需要的时间，应满足下式：前t项之和(CI-CF)=0，其中CI为现金流入，CF为现金流出。

8. 现金净流量相等的情况

若各年的现金净流量相等，计算投资回收期的公式为：投资回收期(年)=原始投资额/年现金净流量。

9. 现金净流量不相等的情况

若各年的现金净流量不相等，计算投资回收期的公式为：投资回收期=n+(第n年年末尚未收回的投资额/第n年年现金净流量)。

10. 不同行业的投资回收期

不同行业的投资回收期有所差异。例如，餐饮行业的回本期一般为1年到2年半，投资回收期相对较短。而一些加盟店的投资回收期较长，需要更长的时间才能收回初始投资。

投资回报期是计算投资回报的重要指标之一，不同的计算方法适用于不同的投资项目和情况。简单回收期适用于回收期较短的项目，平均回报率和内部回报率可更全面地评估投资收益。为了计算投资回收期，首先需要确定投资金额和预期收益，然后计算年化收益率。根据投资回报周期或静态投资回收期的公式进行计算。不同行业的投资回收期也有所差异，需要根据具体的投资项目和行业特点进行评估。