拆迁的房子能买吗？

拆迁的房子能买吗？办理了房产证并符合法律规定条件的拆迁房可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权...

1. 拆迁安置房满五年取得房产证的可以买卖

拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。满五年取得房产证的拆迁安置房可以进行买卖。拆迁安置房只要取得了房屋的产权就可以上市交易，但购买时要办理公证手续，确保房子的合法性。

2. 拆迁安置房土地性质决定是否能买卖

拆迁安置房能否进行买卖和土地的性质有关。土地根据所有权可以划分为国有土地和集体土地。如果拆迁安置房建在国有土地上，且办理了产权证的话，就可以进行买卖。但对于建在集体土地上的拆迁安置房，情况就不一定了，需要根据当地政策来确定是否可以买卖。

3. 拆迁安置房完全产权的可以买卖

拆迁安置房的产权分为完全产权和部分产权。只有取得完全产权的拆迁安置房才可以进行买卖。如果拆迁安置房进行了产权登记，并取得了房产证，那么就具有完全产权，可以自由进行买卖。但如果产权不完全，比如只取得了使用权或其它权益，就不能进行买卖。

4. 需要注意的几个问题

在购买拆迁安置房时，需要注意以下几个问题：

4.1 是否取得房产证：购买拆迁安置房要确保房子已经办理了产权证，并且产权证上已经登记了买卖双方的姓名。

4.2 是否办理了公证手续：为了确保购买的拆迁安置房的合法性，建议办理公证手续，这样可以避免后期出现纠纷。

4.3 是否属于小产权房：如果是小产权房，建议不要购买，因为小产权房存在很多法律风险和隐患。

4.4 是否符合相关政策规定：不同地区对拆迁安置房的买卖规定可能有所不同，要根据当地政策来确定是否符合相关规定。

拆迁的房子是可以买卖的，但要注意购买时的条件和相关规定。只有办理了房产证并符合法律规定条件的拆迁安置房才可以进行买卖。购买拆迁安置房时，要关注房子的产权证情况、办理公证手续以及是否符合当地政策规定等问题，以确保购买的房子的合法性和安全性。