什么叫认购？

认购是指房地产开发商在还没有拿到预售销售许可证的时候与顾客提前达成的购房协议。在认购阶段，购房者通常需要支付一定的认购金或预定金，以保证自己在正式销售开始时能够优先购买心仪的房屋。认购合同通常包括房子的具体位置、房屋面积、价格、付款方式等信息。下面将详细介绍认购的相关内容。

1. 期权

期权是交易双方关于未来买卖权利达成的合约。根据权利的不同，期权分为认购期权和认沽期权。认购期权是购买方拥有以事先约定的价格购买一定数量的股票或其他资产的权利。认购期权可以理解为一张购物券，购买方在未来某个时间按照约定价格购买资产，而无论市场价格如何波动。认购期权可以帮助购房者在未来以事先约定的价格购买心仪的房屋。

2. 期权的分类

期权主要分为认购期权和认沽期权。在行情软件上，可以找到期权的板块，其中就包括了认购期权和认沽期权。在买方和卖方的交易形式下，认购期权可以帮助购房者锁定未来的购买价格，降低价格波动风险。

3. 房屋认购的含义

房屋的认购通常分为两类。一种是内部认购，即在开发商还没有拿到预售证时，将房源预约出售给购房者。待开发商正式拿到预售证后，可完成正式交易。另一种是在开发商未拿到预售证之前，购房者与开发商达成购买协议，称之为认购。这种认购方式也被称为认筹、预约、预定。

4. 房屋认购过程

房屋认购通常经历以下过程：

1. 预约认购：购房者在选定心仪的房源后，与开发商达成初步意向协议，缴纳认购金或预定金。

2. 确认认购：开发商在拿到预售销售许可证后，通知购房者前往确认认购，双方再次确认购房意向，补全相关手续。

3. 签订认购协议：购房者和开发商签订认购协议，明确房屋的具体信息、价格、付款方式等。

4. 正式销售：开发商正式销售房屋后，购房者按照协议规定的方式支付房款。

5. 认购书

认购书全称为《房屋认购协议书》，是房屋购买双方在签订正式购房合同之前的一项初步协议。认购书中包括了房子的具体位置、房屋面积、价格、付款方式等重要内容。认购书在购房过程中起到了预约出售房源和约定购房条件的作用，为后续正式购房提供了依据。

认购作为购房的一种方式，为购房者提供了在正式销售前锁定房屋的机会，降低了市场价格波动的风险。购房者在认购过程中需要仔细阅读认购合同，并与开发商确认各项细节，确保自己的购房权益。在签订认购协议之前，购房者也可以进行适当的市场调研，了解该房屋所在区域的发展潜力和周边配套设施情况，以做出更明智的购房决策。