100万等额本金和等额本息的区别？

大家在购房时往往需要申请贷款，而银行通常会提供两种不同的房贷方案：等额本金和等额本息。这两种方式在还款金额和还款方式上存在一些差异。下面我们逐一来介绍一下100万等额本金和等额本息的区别。

1. 还款总额不同

在贷款期限、贷款金额和利率都相同的情况下，等额本金的还款总额要比等额本息的还款总额低。因为等额本金的还款方式是每月偿还的本金相同，而利息会随着贷款本金的减少而减少。在还款期限结束时，等额本金的总还款额要比等额本息少。

2. 每月偿还本金不同

选择等额本金方式的话，每月偿还的本金金额是固定的，因为贷款的所有本金会平均分摊到每个月。而等额本息方式下，每月偿还的本金金额会逐渐减少，因为每月偿还的本金数额是贷款本金总额除以贷款月数。初期等额本息的每月还款额要比等额本金少。

3. 利息支付方式不同

在等额本金方式中，利息是根据上一个交易日到本次还款日之间产生的费用计算的。随着本金的减少，利息也会相应减少。而在等额本息方式中，每月还款金额包括了本金和利息，利息是根据贷款余额和利率计算的。等额本息方式下的利息支付方式相对复杂一些。

4. 还款压力不同

由于等额本金的月供是固定的，贷款人在还款初期需要支付较高的还款额，而随着时间的推移，每月还款额会逐渐减少。相比之下，等额本息在开始的几年里每个月的月供要比等额本金少，相对来说还款压力会稍轻一些。

等额本金和等额本息是两种常见的还款方式，在还款总额、每月偿还本金、利息支付方式和还款压力等方面存在一些差异。根据个人的经济状况和偏好，可以选择适合自己的还款方式。